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2024.07.23 20:38

財經消息美聯馬泰陽料今年二手成交約4萬宗按年升約10% 樓價波幅約5%

<匯港通訊> 美聯集團行政總裁(住宅)暨香港置業行政總裁馬泰陽表示,自撤辣後,住宅交投顯著增加,一手新盤的表現尤為突出,發展商以貼市價推售,搶盡市場焦點。不過,二手交投卻出現「先揚後抑」的情況,新盤低價銷售策略吸納市場大部份的購買力,窒礙二手交投,更遏抑樓價,令上半年整體樓市形成「量升價跌」的局面。馬泰陽認為,近期新盤持續低價搶客,購買力側重新盤,二手交投陷入悶局,短期樓價難有大幅上升空間。事實上,綜合該行資料研究部及土地註冊處的數據所得,今年上半年二手住宅(包括私人住宅及公營房屋)平均每宗註冊金額僅錄約660萬港元,已創自2016年下半年後的7年半新低。不過,若息口於年內回落,勢必吸引購買力進一步釋放,估計全年新盤仍然最受惠,屆時成交有望回升至1.8萬宗水平,按年升約70%;二手方面,受新盤低價開售影響,料全年成交約4萬宗,按年升約10%；全年樓價波幅約5%。 (BC) #美聯