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2024.07.17 15:47

財經消息 世邦魏理仕:本港今年樓價或跌5-10% 租金則升6%

<匯港通訊> 世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示,今年上半年,發展商共 賣出9419個單位,相當於2023年一手市場成交量的87.6%。上半年大部分的成交均在撤辣後發 生,發展商在今年3-6月(僅4個月內)賣出8049個單位。 他稱,從近幾個月的一手市場交易來看,買家主要是被發展商所提供的折扣及優惠吸引。在下 半年,郭偉恩指,一手市場或繼續搶佔二手市場的成交份額,預計2024年將售出1.4-1.6萬個一 手單位。 至於二手市場,他表示,上半年共錄得1.8357萬個二手單位買賣,較2023年下半年上升48.0%。 然而,與一手市場比較,反彈幅度較細。該行預計,2024年將錄得約4.5-4.8萬宗交易(一手及 二手市場),按年增加5-10%。 樓價方面,根據差餉物業估價署數據顯示,今年首5個月樓價微跌1.7%。世邦魏理仕預計,樓價 將在今年下半年進一步下跌,全年或下跌5-10%。 至於住宅租金,根據差估署數據顯示,今年首5個月整體租金上漲了1.6%,2023年住宅租金錄得 6%升幅,預計住宅租賃市場將延續上升趨勢。2024年將錄得相約增長。主要增長因素包括:高 端人才通行證計劃下的移民湧入;越來越多非本地大學生;越來越多選擇暫時租樓的用家。 (BC) #世邦魏理仕 #本港樓價

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