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2024.08.30 22:40

财经消息 中原按揭:9月减息近乎定局 第四季按揭数字有望反弹

<汇港通讯> 中原按揭董事总经理王美凤表示,根据金管局最新住宅按揭统计,7月份新取用 按揭宗数减少35.3%至3604宗,金额同步回落32.3%至164亿港元,宗数及金额同样创过去3个月 新低,跌幅主要与第二季楼市交投逐步回软有关,相信第三季按揭数字会因此持续偏软。期内 新批按揭宗数按月回升5.2%至5491宗,金额按月增加1.5%至248亿港元,但属低位上落,7月份 新申请按揭宗数亦由低位微增0.7%至6740宗。 王美凤指出,最近银行楼按取态明显复常,加上美国9月份启动减息近乎定局,港元拆息有望於 第四季续回落减低银行及企业资金成本压力,有利进一步提昇银行楼按取态积极性,料将可增 加市场信心,趁低吸纳的买家将会增加带动市场气氛。 资料指出,7月份新批按揭贷款额按月微升1.5%至248亿港元。王美凤指出,新批一手物业按揭 贷款额增加0.7%至86亿港元,新批二手贷款金额则减少1%至137亿港元;同时,新批转按贷款低 位上落回升21.5%至25亿港元,创3个月新高但仍属偏低水平,更较去年同期减少71.5%,原因是 大型银行於今年3月逐步将转按回赠削至清零,促使转按巿道低走。 王美凤指出,自8月中起银行已逐步改善按揭取态,当中占大部份银行已大幅度回复如常按揭 审批取态及步伐,亦有银行重展积极楼按取态;当中相信基於市场已认定9月中美国将展开减 息步伐,港元拆息有望逐步有所回落可减低银行资金成本压力,而近日港元拆息基於市场因素 亦连日下跌,今日1个月拆息3.93回落至低於4厘,属15个月以来低水平。加上未来息率将回落 之预期逐步为楼市增添利好。 近日开始藉趁低吸纳的买家亦开始增加,相信有助提昇银行楼按取态积极性,加上银行就市场 声音作出正面回应,交齐文件可於两周内批出按揭结果,料有助增加买家入市信心,带动楼市 逐步在利好因素增加下回暖。 (BC) #中原按揭

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