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2024.07.26 16:01

财经消息团结香港基金料未来3-4年私楼潜在供应下半年仍在高位徘徊

<汇港通讯> 房屋局数据预计,未来3-4年一手私人住宅潜在供应为10.9万伙,终止了连续三季的升势。团结香港基金副总裁兼研究部联席主管叶文祺指出,潜在供应数字回落源於两个因素。首先,撤辣效应在今季的数字中有所体现。与上季相比,已落成楼宇但仍未售出的单位数目有所回落,而已预售单位数目则有所增加。其次,政府在今年第一季暂停卖地,而第二季则只批出一幅位於小沥源的住宅用地,令已批出土地上可随时动工的单位数目大幅回落。然而,由於今季施工量急升导致建筑中的单位数目有所上升,减少了整体潜在供应数字的回落幅度。监於「撤辣」效应在近月有所减弱,一手市场成交较此前有放缓的趋势。叶文祺认爲, 视乎发展商的未来推盘策略和美国减息的步伐,未来3-4年一手私人住宅潜在供应数字在下半年仍然会在高位徘徊。 (BC) #团结香港基金