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2024.07.26 14:53

财经消息 地监局:上半年共开立77宗投诉个案按年微升8%

<汇港通讯> 地产代理监管局主席萧泽宇表示,2024年上半年,很高兴看到政府适时地撤销楼 市「辣招」,为楼市缔造更正面及有活力的环境。然而,楼市仍受多项因素影响,例如整体供 求、利率走向、经济情况和展望、外围因素等,地产代理业界仍然面对挑战。 据地监局的数据显示,2024年上半年共有2611名考生参加资格考试,较去年同期下跌29%。与 此同时,截至2024年6月30日,个人牌照数目为3.8918万个,较2023年同日减少4.6%,亦较2023 年12月31日减少1.7%,反映持牌人数出现轻微流失情况。 地监局於2024年上半年共开立77宗投诉个案,较去年同期轻微上升8%,当中有15宗涉及一手住 宅物业。整体投诉中最常见的性质类别包括:「不妥善地处理临时买卖合约(或临时租约)」 (26宗)、「发出违规广告」(10宗)及「提供不准确或具误导性的物业资料」(10宗)。同时, 该局於2024年上半年并没有接获有关香港境外物业的投诉个案,而去年同期则接获1宗相关个 案。 另外,监於2024年上半年一手物业销售并非十分活跃,地监局期内合共巡查一手楼盘销售点共 249次,较去年同期减少49%。然而,局方巡查地产代理商舖526次,比去年同期增加13%。此外, 局方今年上半年共抽查网上物业广告712次及抽查有关遵守反洗钱及打击恐怖份子资金筹集 规定614次。 就上述所有巡查及抽查中,局方共发现51宗违规个案,较去年同期增加1宗,当中有3宗涉及一 手住宅物业,去年同期则为4宗。主要违规性质分别为「发出违规广告」(24宗)、「没有管有 物业资料」(12宗)及「没有遵守反洗钱及打击恐怖份子资金筹集规定」(10宗)。 此外,地监局於2024年上半年合共对160名持牌人或前持牌人采取行动或作出处分,包括暂时 吊销10个牌照及撤销18个牌照。上述被撤销牌照的个案均由牌照委员会所裁定,理由是这些 持牌人基於不同原因,不再符合有关的发牌条件,例如被刑事定罪或破产等,与地产代理工作 无关。 地监局在2024年上半年就楼市最新发展及政府最新规定发出4封「致持牌人函件」。另外,地 监局亦於2024年1月份组织交流团到访深圳,以拓展其专业网络。 踏入2024年下半年,地监局将继续密切留意楼市最新发展及政府推出的新措施,并适时向地产 代理发出新指引及推出相关教育工作。就境外物业销售的问题,地监局将继续进行消费者教 育,而新修订的执业通告亦已於2024年7月1日生效。 另一方面,自愿性质持续专业进修计划推出近20年,地监局将於2025年首季推出首阶段的强制 性持续专业进修计划,对象为於实施日期後参加并通过资格考试而获取相关牌照的人士,局方 将於下半年公布更多有关新计划的详情。 (BC) #地监局

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