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2024.07.23 20:38

财经消息美联马泰阳料今年二手成交约4万宗按年升约10% 楼价波幅约5%

<汇港通讯> 美联集团行政总裁(住宅)暨香港置业行政总裁马泰阳表示,自撤辣後,住宅交投显着增加,一手新盘的表现尤为突出,发展商以贴市价推售,抢尽市场焦点。不过,二手交投却出现「先扬後抑」的情况,新盘低价销售策略吸纳市场大部份的购买力,窒碍二手交投,更遏抑楼价,令上半年整体楼市形成「量升价跌」的局面。马泰阳认为,近期新盘持续低价抢客,购买力侧重新盘,二手交投陷入闷局,短期楼价难有大幅上升空间。事实上,综合该行资料研究部及土地注册处的数据所得,今年上半年二手住宅(包括私人住宅及公营房屋)平均每宗注册金额仅录约660万港元,已创自2016年下半年後的7年半新低。不过,若息口於年内回落,势必吸引购买力进一步释放,估计全年新盘仍然最受惠,届时成交有望回升至1.8万宗水平,按年升约70%;二手方面,受新盘低价开售影响,料全年成交约4万宗,按年升约10%；全年楼价波幅约5%。 (BC) #美联